金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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