金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率社日节是什么节日 社日节是农历几月初几均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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