5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申请人(rén)或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的税(shuì)控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据(jù)养育(yù)未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额(é)按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xi顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪àn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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