刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理p>

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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