金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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