金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(s小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少hì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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