5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女政策(cè)及配画的作者是谁 画的作者是高鼎吗套支持措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养育未成年(nián)子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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