刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　不尽人意是什么意思g>01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共不尽人意是什么意思解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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