金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现abo文是什么意思 abo文是谁发明的(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各abo文是什么意思 abo文是谁发明的部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎabo文是什么意思 abo文是谁发明的ng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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