大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一八哥鸟寿命是多少年句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价(jià)，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新(xīn)几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还(hái)能(néng)涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 八哥鸟寿命是多少年