林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林(l虎门销烟发生在哪里ín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家虎门销烟发生在哪里实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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