怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(96的因数有哪些数，72的因数有哪些qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式96的因数有哪些数，72的因数有哪些核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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