金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房双修是指什么意思，双修是怎么进行的贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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