林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同(tóng佛系心态是什么意思)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)佛系心态是什么意思为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实(shí)力(lì)。

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