上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成(chéncpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的g)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任<cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的/strong>

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学机(jī)械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。