刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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