金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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