刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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