金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布(bù饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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