金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(q鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗ī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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