林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为(wè德国有多大面积，德国相当于中国哪个省i)林业生产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(德国有多大面积，德国相当于中国哪个省cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 德国有多大面积，德国相当于中国哪个省