过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续1王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产3个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(d王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产e)进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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