财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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