上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，苏修是什么意思，苏修是什么意思="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的(de)年度(dù)“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监(jiān)等职苏修是什么意思，苏修是什么意思务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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