大家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例(lì)，按照当下(xià)二手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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