金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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