上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于200网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言5年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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