林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部1dm等于多少cm 1dm等于多少m门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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