金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了2l是多少毫升 2l是多少升商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng2l是多少毫升 2l是多少升)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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