过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可91是质数吗，95是质数吗能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xí91是质数吗，95是质数吗ng)。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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