继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称(圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗chēng)“中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速(sù)公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得(dé)中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资者(zhě)布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进(jìn)行(xíng)基金的募集(jí)活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应(yīng)会同基(jī)金的(de)销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客(kè)户(hù)服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完(wán)善(shàn)内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划等(děng)措施(shī)，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的(de)基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处产业园(y圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗uán)区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关山(shān)大道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事(shì)业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联网+项(xiàng)目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融(róng)创新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬(jù)计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务(wù)部(bù)认定的(de)“中国服(fú)务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集(jí)团有限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖(hú)北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成运营及在(zài)建的可租赁物(wù)业面(miàn)积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区(qū)类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续(xù)竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子(zi)公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外(wài)部管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市(shì)的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山(shān)东高速集团(tuán)有限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基(jī)础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集(jí)团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能(néng)力，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人(rén)告(gào)诉(sù)记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金将继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质(zhì)基(jī)础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切(qiè)实提高(gāo)投(tóu)资者获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新(xīn)基(jī)金、国(guó)泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以及部分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规模(mó)提供了(le)新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士(shì)表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募(mù)基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实体经(jīng)济的很好(hǎo)载体，通过该类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常态化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步深化市(shì)场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进(jìn)基础设施领域不动产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一(yī)是加快(kuài)推进(jìn)市场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增(zēng)强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持(chí)规(guī)范与(yǔ)发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区(qū)综合推(tuī)动机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗