刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zh12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程èng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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