金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨(zh新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉ǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yu新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉è)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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