金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率(别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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