曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居(jū)亚(yà)洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化(huà)集团公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经正式(shì)宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什(shén)么(me)，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续(xù)被债(zhài)权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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