大家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明(m下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长íng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长列(liè)上海第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长市可能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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