继今(jīn)年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证监会准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高REIT基(jī)金合(hé)同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批(pī)复下发(fā)之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基(jī)金(jīn)管理人应会(huì)同基(jī)金(jīn)的销(xiāo)售机构(gòu)和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和(hé)化解(jiě)基金(jīn)募集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资(zī)产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的(de)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产(chǎn)业(yè)氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息(xī)产(chǎn)业基(jī)地核心(xīn)载(zài)体、中(zhōng)国孵(fū)化器(qì)事业发源地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息产业(yè)园的核心子园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高新技术产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划(huà)软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最(zuì)重要的投融资及(jí)建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发(fā)建设(shè)和资产运营，助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建(jiàn)设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已建成运(yùn)营及在(zài)建的可租赁物业(yè)面(miàn)积超过乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼和(hé)工(gōng)业厂房等(děng)产业(yè)园(yuán)区(qū)类资(zī)产(chǎn)为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具有重要(yào)影响力和(hé)持续(xù)竞(jìng)争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金(jīn)提(tí)供了(le)丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要(yào)组成(chéng)部分，也是(shì)山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连(lián)”高速公路网最(zuì)西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地(dì)的南北(běi)向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等多个(gè)交通基(jī)础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内(nèi)运(yùn)营(乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字yíng)里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经(jīng)验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中不(bù)断提(tí)高投(tóu)资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实(shí)提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信(xìn)建投(tóu)基金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目(mù)前中金(jīn)基(jī)金总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平(píng)。从公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基(jī)金(jīn)、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头部(bù)券商机(jī)构，以及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基(jī)金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛(sài)道取得了领先优(yōu)势(shì)。多元化的(de)产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家战略、服(fú)务实体(tǐ)经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增投资(zī)，可以充(chōng)分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存(cún)量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投资和降低(dī)实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关(guān)工作的通知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方(fāng)面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施发行(xíng)基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程(chéng)。三(sān)是坚(jiān)持(chí)规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综(zōng)合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字