金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(s多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思hì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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