金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)n是什么化学元素，n是什么化学元素符号优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(n是什么化学元素，n是什么化学元素符号yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4n是什么化学元素，n是什么化学元素符号月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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