金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(耐克品牌和乔丹品牌是什么关系fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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