杭州匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么(zhōu)楼市因(yīn)区(qū)施策(cè)，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭(háng)州楼市政策的消息在(zài)网上引发(fā)议论。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以(yǐ)及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房(fáng)产，将(jiāng)免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区(qū)，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施(shī)策，促(cù匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)进刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促(cù)进房地产市场(chǎng)良性循环和(hé)健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促进房(fáng)地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对(duì)于已落(luò)户(hù)杭州市的户籍家庭或(huò)在杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购(gòu)买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住房(fáng)，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持系统思(sī)维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到(dào)不(bù)同社(shè)会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地(dì)满足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规(guī)律和满足居民需(xū)求(qiú)有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进(jìn)一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西(xī)科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊(láng)范围内(nèi)实施差异(yì)化购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自(zì)政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出(chū)让28宗涉(shè)宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季(jì)度(dù)全国(guó)城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持(chí)续(xù)优化房(fáng)地产调(diào)控(kòng)措施，积极(jí)促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融(róng)支(zhī)持(chí)作用，确保房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王进(jìn)说。

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