大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题strong>

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流(liú)水的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。