团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月

　　金融界(jiè)5月(yuè)8日消息 两部(bù)门近日联(lián)合印发的《关于规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见》明(míng)确(què)，加强(qiáng)从业主体(tǐ)管理。严(yán)格落实经纪机构(gòu)备案制度。全面推行经(jīng)纪从业(yè)人员(yuán)实名登记。经纪服(fú)务内容由基(jī)本服务和延伸服务组(zǔ)成(chéng)。基本(běn)服(fú)务是促成房屋交易提供的一(yī)揽子必要(yào)服务，延伸服务是可单独(dú)提供的额(é)外(wài)服务。意(yì)见明确，严禁操纵(zòng)经纪服(fú)务收费。经纪机构不(bù)得滥用市(shì)场支配地(dì)位以不公平(píng)高价收取经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产(chǎn)互(hù)联网平台不得干预经纪(jì)机构自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房和城乡(xiāng)建设部市场(chǎng)监(jiān)管总局关于规范房地产经纪(jì)服务的意(yì)见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生产(chǎn)建设(shè)兵团住房(fáng)和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管理局(jú)（厅、委(wěi)）：

　　房地产经(jīng)纪对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高交易(yì)效率、保障交易安全具有重要(yào)作(zuò)用。近(jìn)年来，部分房地产经纪(jì)机构存在(zài)利用房源客源(yuán)优势收取过(guò)高(gāo)费用、未明码(mǎ)标价(jià)、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息(xī)等(děng)问(wèn)题，加重交易(yì)当事人负担(dān)、侵害其合法权益。为规范房(fáng)地产经纪(jì)服务，加强房地(dì)产经纪行(xíng)业(yè)管理(lǐ)，促(cù)进房地产市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实(shí)房地产经(jīng)纪机构备案制(zhì)度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代(dài)理、居(jū)间等经纪服务的机构，应当(dāng)按照(zhào)《房地产经纪管理办(bàn)法》规定向所在(zài)地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房和城乡建设部门(mén)要全面推行经纪从业人员实名(míng)登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业(yè)人(rén)员管理。经纪从业人员提(tí)供服务时，应当佩戴(dài)经实名登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示(shì)从业(yè)信息，接受社(shè)会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务(wù)内容。房(fáng)地产经(jīng)纪机构提供的经纪服务由基(jī)本服务(wù)和(hé)延伸服务组成。基本服务(wù)是房地产经纪(jì)机构为促成房(fáng)屋交易提供的一揽子(zi)必要服(fú)务，包括(kuò)提供(gōng)房源客源信息、带客户看房、签订房屋交(jiāo)易合(hé)同、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服(fú)务(wù)是房地产(chǎn)经纪(jì)机构接(jiē)受交(jiāo)易当事(shì)人(rén)委托提(tí)供的代办贷(dài)款等额外(wài)服务，每项服务可以单独提供(gōng)。

　　三(sān)、合理确定经(jīng)纪服务收费。房地产经纪服务收(shōu)费由(yóu)交易(yì)各方根据服务内容、服(fú)务质量(liàng)，结合市(shì)场供求关(guān)系等因素(sù)协商确(què)定(dìng)。房(fáng)地产经纪机构要合理降低住房买(mǎi)卖(mài)和租赁经纪服务费(fèi)用(yòng)。鼓(gǔ)励按照成交价格越高、服务费(fèi)率(lǜ)越低的原则实行分档定价。引导(dǎo)由交易双方(fāng)共同承担经(jīng)纪服务(wù)费用。

　　四、严(yán)格实行明码(mǎ)标价。房地产经纪机构(gòu)应当(dāng)在经(jīng)营门(mén)店(diàn)、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道(dào)团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月，公示服务项目、服务内(nèi)容(róng)和收费标准，不得混合(hé)标价和捆(kǔn)绑收(shōu)费(fèi)。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提(tí)供(gōng)的基本服(fú)务和延伸服务(wù)，应当分(fēn)别明(míng)确(què)服务项目和收费标准。房地产经纪(jì)机构(gòu)收费前应当向交易当事人出具收费(fèi)清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务收(shōu)费。具(jù)有市场(chǎng)支配(pèi)地(dì)位的房(fáng)地产经纪机构(gòu)，不(bù)得(dé)滥用市场支配地位以(yǐ)不公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产互联(lián)网平(píng)台不得强制(zhì)要求加入平(píng)台的房地产经纪机(jī)构实行统一的经纪服(fú)务收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经(jīng)纪(jì)机构自主决(jué)定收费标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机构、房地产(chǎn)互(hù)联网(wǎng)平(píng)台、相关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的(de)，市场监管部(bù)门依(yī)法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合(hé)同。各地住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要制定房屋(wū)买卖合同、租赁合同、经纪服(fú)务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒(xǐng)目位置(zhì)公示(shì)合同示范文本，方便交易当(dāng)事人(rén)使用。房(fáng)地产经纪机(jī)构促成(chéng)房屋交易，应当通过房屋(wū)网签备案系(xì)统(tǒng)办(bàn)理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保(bǎo)护(hù)。贯(guàn)彻落实《中华(huá)人民共和国个(gè)人信(xìn)息保护法》，房地产经纪(jì)机构(gòu)及(jí)从业人员不得(dé)非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人(rén)个人信息，不(bù)得(dé)非法买卖(mài)、提供或者公(gōng)开他(tā)人个(gè)人信息。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)要建立健全客(kè)户个人(rén)信息保(bǎo)护的(de)内部管(guǎn)理(lǐ)制度，严格依法收集(jí)、使用(yòng)、处(chù)理客户(hù)个人信息(xī)，采取有效措施防范泄露或非(fēi)法使(shǐ)用客户(hù)个人信(xìn)息。未(wèi)经当事人同(tóng)意，房地产经纪机(jī)构及从业(yè)人(rén)员不(bù)得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况信息，不(bù)得发(fā)送商业(yè)性短信(xìn)息(xī)或(huò)拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管理服务(wù)水平。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门(mén)要建立健全(quán)房屋交易管理服务平(píng)台(tái)，加(jiā)强对交易房源、房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构及(jí)从业人员(yuán)的管理。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构发布(bù)的房(fáng)源信息，应(yīng)当通(tōng)过平台进行核验。鼓励(lì)通过房屋交易管理(lǐ)服务平台向交(jiāo)易(yì)当事(shì)人提供房源核验、房源(yuán)发布、合(hé)同网签备案等便民服务。加强存量(liàng)房交易资金监管，除交易当事人提(tí)出明确要求外(wài)，购(gòu)房款应纳(nà)入资(zī)金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治(zhì)力(lì)度。各地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部(bù)门要将规范房地产经(jīng)纪服务纳入房(fáng)地产(chǎn)市场秩(zhì)序整治的重要内容，会(huì)同有关(guān)部门依法查处“黑中介”、侵(qīn)犯(fàn)个(gè)人信息合法权(quán)益等违法违规(guī)行为，曝光典型(xíng)案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经(jīng)纪(jì)机构，住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门(mén)会同市场监管等部(bù)门(mén)采取约谈等综合措施(shī)进行重点(diǎn)监管。市(shì)场监管部门会(huì)同有(yǒu)关部门(mén)依法(fǎ)查处(chù)不按规定明码标价、操纵经纪服务收(shōu)费等违反价(jià)格和反垄断法律法规的(de)行为。对(duì)房地产经(jīng)纪机(jī)构相关(guān)违法违规信息，市场监管部门要依法依(yī)规纳入(rù)国家企(qǐ)业信(xìn)用信息公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业自律管(guǎn)理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善(shàn)房(fáng)地产经纪服务标准(zhǔn)和执业规(guī)则，引导(dǎo)房地(dì)产经纪机构及从业人员依(yī)法合规经营。对房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人员存(cún)在(zài)收费不规范、侵(qīn)犯客户(hù)个人信息合法(fǎ)权益等情形的，房地(dì)产经纪行业组织依据行规(guī)行约给予自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部(bù)

　　市(shì)场监管(guǎn)总局(jú)

　　2023年4月27日

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