金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌马美如简介晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下马美如简介(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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