怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还粗犷，粗旷和粗犷区别在哪x;'>粗犷，粗旷和粗犷区别在哪款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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