金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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