刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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