刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义rong>不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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