刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01<96的因数有哪些数，72的因数有哪些/strong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、96的因数有哪些数，72的因数有哪些多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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