今(jīn)天给各位分享出(chū)租厂(chǎng)房(fáng)预收(shōu)的半(bàn)年(nián)租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公(gōng)司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办(bàn)法就是直(zhí)接计(jì)入管理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算(suàn)；如果是可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句用于销售的门市(shì)部(bù)，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户用于核(hé)算企业(yè)除(chú)主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在(zài)“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年(nián)及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时(shí)，应当(dāng)通(tōng)过(guò)“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性(xìng)计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对(duì)投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录(lù)如下(xià)：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税(shuì)额(é)）。借(jiè)：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理(lǐ)的(de)市场价(jià)值、租金收入或(huò)投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么(me)评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司(sī)都可以(yǐ)出这类报告。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方(fāng)上。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负(fù)责一(yī)级房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越(yuè)来(lái)越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交(jiāo)易(yì)额(é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业(yè)经(jīng)验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原(yuán)则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按(àn)不高于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后(hòu)年(nián)度(dù)的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按期(qī)摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生(shēng)和(hé)结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目(mù)核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句均摊(tān)销(xiāo) 。

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